第三節 合同的效力

　　一、合同的生效時間(P375)

　　1、依法成立的合同，原則上自成立時生效。(2009年新制度綜合題)

　　2、法律、法規規定應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，但合同標的物的所有權不能轉移。

　　【解釋】根據《物權法》的規定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即使當事人未辦理登記也不影響合同的生效，只影響物權的成立或者轉移。

　　3、(2010年新增)法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，在依照其規定辦理批準、登記等手續后生效。依照法律、行政法規的規定，經批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務辦理申請批準或申請登記等手續的一方當事人未按照規定或合同約定辦理申請批準或未申請登記的，人民法院可以根據案件的具體情況和相對人的請求，判決相對人自己辦理有關手續，對方當事人對由此產生的費用和給相對人造成的實際損失，應當承擔損害賠償責任。

　　4、附條件、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同，自條件成就時生效。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　【例題?單選題】甲于2月14日向乙發出簽訂合同的要約，乙于2月28日承諾同意，甲、乙雙方在3月13日簽訂合同，合同中約定該合同于3月25日生效。根據合同法律制度的規定，該合同的成立時間是( )。

　　A、2月14日 B、2月28日

　　C、3月13日 D、3月25日

　　【答案】B

　　【解析】(1)該合同屬于附生效期限的合同，合同的“生效時間”為3月25日;(2)合同自承諾生效時成立，合同的“成立時間”為2月28日;(3)如果合同當事人事先約定以合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字、蓋章之日起成立(3月13日)。

　　二、效力待定的合同(P375-376)

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同

　　(1)直接有效

　　純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

　　(2)效力待定

　　①限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。

　　②相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認;法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　③合同被追認之前，“善意”相對人有撤銷的權利。

　　【解釋】催告權中的相對人沒有限制，但撤銷權中的相對人必須善意。 

　　2、無權代理(2007年多選題、2009年新制度多選題)

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。

　　(1)本人的追認權

　　只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

　　(2)相對人的催告權和撤銷權

　　①催告權

　　相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　②撤銷權

　　合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。

　　【解釋1】撤銷權的行使有兩個條件：(1)只有“善意相對人”才可以行使撤銷權，如果相對人知道或者應當知道無權代理人無代理權，則不能行使撤銷權;(2)撤銷權的行使必須是被代理人行使追認權之前，如果被代理人已經行使了追認權，則代理行為確定有效，此時善意相對人不能行使撤銷權。

　　【解釋2】只有“善意”相對人才可以行使撤銷權;而相對人無論是否“善意”，均可行使催告權。

　　【相關鏈接】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，善意相對人“有理由相信”行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　【例題?單選題】甲是乙公司采購員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實，但當甲持乙公司蓋章的空白合同書，以乙公司名義與丙公司洽購100噸白糖時，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據合同法律制度的規定，下列表述中，正確的是( )。(2009年新制度)

　　A、甲的行為構成無權代理，合同效力待定

　　B、甲的行為構成無權代理，合同無效

　　C、丙公司有權在乙公司追認合同之前，行使撤銷權

　　D、丙公司可以催告乙公司追認合同，如乙公司在一個月內未作表示，合同有效

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項AB：甲的行為構成無權代理，該買賣合同效力待定(而非無效合同);(2)選項C：只有“善意相對人”才享有撤銷權，在本題中，丙公司已經“知道”甲離職的事實，丙公司不能行使撤銷權;(3)選項D：被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

　　3、無權處分

　　無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　【解釋】(2010年新增)在出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有《合同法》第52條規定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權，可以請求追究出賣人違約責任。