1、多選題

承租人和出租人在對租賃分類時，認定為融資租賃時應考慮的因素有（ ）。

A、租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人

B、承租人是否有購買租賃資產的選擇權

C、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例

D、租賃資產性質是否特殊，是否重新改制

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查知識點：租賃的分類；

承租人和出租人在對租賃分類時，認定為融資租賃時應考慮的因素有：租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例、租賃資產性質是否特殊，是否重新改制等等。

2、單選題

下列關于經營租賃承租方的賬務處理，不正確的是（ ）。

A、與承租人相關的初始直接費用應在實際發生時計入當期損益

B、出租人承擔了承租人的某些費用時，應將該費用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內進行分攤

C、在出租人提供了免租期的情況下，企業應該將租金總額在整個租賃期內按照直線法或合理的方法分攤租金總額

D、經營租賃中，承租人發生的或有租金，應按照誰受益誰分擔的原則計入資產成本或當期損益

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識點：承租人對經營租賃的處理；

選項D，承租人發生的或有租金，應該在實際發生時直接計入當期損益。

3、單選題

2012年12月31日，A公司以融資租賃方式從B公司租入一臺辦公設備，租賃開始日該設備的公允價值為2200萬元，租賃合同規定：（1）該設備租賃期為3年，每年年末支付租金800萬元。（2）由B公司為A公司相關操作人員進行培訓，A公司需另付培訓費。（3）租賃期屆滿時，該設備應退還給B公司。租賃內含利率為6%。2013年年初，該設備的預計尚可使用壽命為4年。該設備于租入當日達到預定可使用狀態，A公司對其采用直線法計提折舊。A公司2013年共支付人員培訓費2萬元。該業務對A公司2013年度損益的影響為（ ）。［（P/A，6%，3）＝2.6730］

A、－841.1萬元

B、－130.3萬元

C、－714.8萬元

D、－843.1萬元

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識點：承租人對融資租賃的處理；

最低租賃付款額的現值＝800×2.6730＝2138.4（萬元）＜租賃資產公允價值2200萬元，所以A公司租入資產的入賬價值為2138.4萬元；對A公司2013年度損益的影響金額＝－（2138.4/3＋2138.4×6%＋2）＝－843.1（萬元）。

4、多選題

下列關于出租人對融資租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。

A、企業可以在分析應收租賃款的風險程度和回收的可能性后，以應收融資租賃款全額為基礎對應收融資租賃款計提壞賬準備

B、實際收到的或有租金，應計入當期營業外收入

C、采用實際利率法按期計算確定的租賃收入，借記“未實現融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目

D、資產負債表日，確定未擔保余值發生減值的，按應減記的金額，借記“資產減值損失”科目，貸記“未擔保余值減值準備”科目。未擔保余值減值以后又得以恢復的，應在原已計提的未擔保余值減值準備金額內，按恢復增加的金額，借記“未擔保余值減值準備”科目，貸記“資產減值損失”科目

【正確答案】CD

【答案解析】本題考查知識點：出租人對融資租賃的處理；

選項A，企業應以應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分為基礎對應收融資租賃款計提壞賬準備；選項B，實際收到的或有租金，應計入當期收入（租賃收入）。

5、單選題

甲公司2013年1月1日將一臺自用的賬面價值為1500萬元的管理用設備出售給乙公司，售價為1350萬元。同時簽訂合同，從乙公司經營租回該設備，租期5年，每年年末支付租金150萬元，市場上租用同等設備的租金為每年200萬元，當日此設備的公允價值為1600萬元，尚可使用年限為12年，期滿后歸還設備。假定不考慮其他因素，甲公司因此業務對2013年損益的影響為（）。

A、0

B、－165萬元

C、－150萬元

D、－180萬元

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識點：售后租回形成經營租賃的處理；

甲公司因此業務對當年損益的影響＝－150－（1500－1350）/5＝－180（萬元）。

6、單選題

A公司將其生產的一臺大型設備以500萬元的價格出售給B公司，并采用融資租賃的方式租回用于生產產品。租賃協議約定：租賃期為6年，每年年末支付租金30萬元，租賃期滿時B公司收回該設備。該設備的成本為240萬元，公允價值為430萬元。企業未對該設備計提跌價準備。假定不考慮其他因素，下列關于A公司的賬務處理說法正確的是（ ）。

A、A公司因該設備確認的處置損益為260萬元

B、A公司應該將處置價款與公允價值之間的差額確認遞延收益70萬元

C、A公司應該按照公允價值430萬元確認收入，并按照240萬元結轉成本

D、A公司應該按照最低租賃付款額的現值與公允價值孰低加上初始直接費用確認該資產的入賬價值

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識點：售后租回形成融資租賃的處理。

不需要確認該資產的處置損益，將處置價款500萬元與賬面價值240萬元之間的差額260萬元確認為遞延收益。

7、單選題

甲租賃公司2011年12月31日將一臺公允價值為480萬元的設備以融資租賃的方式租賃給乙公司，從2012年1月1日起，租期為三年，每年末支付租金180萬元，預計租賃期滿設備的余值為30萬元，承租人及其關聯方擔保余值為20萬元。假設不考慮一年內到期的長期應收款的重分類，2013年末的報表中因該項業務確認的長期應收款的金額為（ ）。（假定租賃內含利率為7%）

A、0

B、188.40萬元

C、176.95萬元

D、165.5萬元

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識點：租賃的處理（綜合）；

長期應收款的報表數等于長期應收款余額減去未實現融資收益，即長期應收款的攤余成本，最低租賃收款額＝180×3＋20＝560（萬元），出租當日的未實現融資收益＝560＋10－480＝90（萬元），所以2012年初長期應收款攤余成本＝560－90＝470（萬元），2012年末長期應收款攤余成本＝470＋470×7%－180＝322.9（萬元），2013年末長期應收款攤余成本＝322.9＋322.9×7%－180＝165.5（萬元）。

2011.12.31

借：長期應收款560

    未擔保余值10

    貸：融資租賃資產480

        未實現融資收益90

2012.12.31

借：未實現融資收益（470×7%）32.9

    貸：租賃收入32.9

借：銀行存款180

    貸：長期應收款180

2013.12.31

借：未實現融資收益（322.9×7%）22.6

    貸：租賃收入22.6

借：銀行存款180

     貸：長期應收款180。