2017年注冊會計師報名4月5日開始，為了幫助大家鞏固知識點，夯實基礎，小編每天整理注會練習題，希望考生們能夠高效備考CPA，輕松過關!

　　【多選】下列各項屬于投資性房地產的有( )。

　　A、房地產企業開發的已出租的房屋

　　B、出租柜臺

　　C、融資租賃方式租入并用經營租賃方式再轉租的房屋

　　D、自行經營的對外出租的旅館

　　答案&解析

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產的內容。

　　投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。選項C，對于融資租入的房屋，企業雖然沒有產權，但是根據實質重于形式的原則，企業應該將該房屋作為自有資產核算，將其經營出租，屬于為賺取租金而持有的房地產，屬于投資性房地產;選項D，自行經營旅館是自身對旅客提供服務的經營場所，是自用房地產，不屬于投資性房地產，企業應將其作為固定資產核算;選項B，柜臺不屬于房產也不屬于地產，即使用于經營出租，也不能劃分為投資性房地產，而是仍然作為固定資產核算。

　　夢想為生命注入靈魂，它是迷霧中的燈塔，是沙漠中的指南針。有夢想的人好似一株由內而外散發出生命力的幼苗，細根努力汲取土地的營養，萌芽追逐燦爛的陽光。又是新的一天，愿仍在追逐夢想的你，迎來屬于自己的曙光。CPA考試加油!

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