單選題

　　某公司于2012年8月轉讓位于市區的辦公用房，取得售房款200萬元。該辦公用房2008年6月購入，購房發票上金額為80萬元。轉讓時不能提供評估價格，應納土地增值稅額的增值額是（　）。（當地契稅稅率4%）

　　A、94.2萬元

　　B、162.2萬元

　　C、170.2萬元

　　D、173.4萬元

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核土地增值稅計算的知識點。納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。2008年6月-2012年8月按滿4年計算，評估價格=80×（1+4×5%）=96（萬元），增值額=200-96-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營業稅、城建稅、教育費附加）-80×4%（購房時的契稅）=94.2（萬元）