【原題】單項選擇題

　　某校長甲欲將一套住房以50萬元出售。某報記者乙找到甲，出價40萬元，甲拒絕。乙對甲說：“我有你貪污的材料，不答應我就舉報你。”甲信以為真，以40萬元將該房賣與乙。乙實際并無甲貪污的材料。根據合同法律制度的規定，下列關于該房屋買賣合同效力的表述中，正確的是（ ）。

　　A.存在欺詐行為，屬可撤銷合同

　　B.存在脅迫行為，屬可撤銷合同

　　C.存在乘人之危的行為，屬可撤銷合同

　　D.存在重大誤解，屬可撤銷合同

　　正確答案：B

　　知識點：民事行為的效力

　　答案解析：

　　（1）乙的行為屬于脅迫行為；（2）因脅迫而訂立的合同，不損害國家利益的，屬于可變更、可撤銷合同。

　　【學員提問】

　　老師，做題的時候怎么判斷是欺詐，脅迫還是乘人之危呢？我覺得三個都差不多呀？

　　【網校李老師回答】

　　尊敬的學員，您好：

　　欺詐是指一方當事人故意編造虛假情況或隱瞞真實情況，使對方陷入錯誤認識，并基于錯誤認識作出違背真實意思表示的行為。

　　脅迫是指以給對方的榮譽、名譽、財產等造成損害相要挾，使對方陷入恐懼心理，基于這種恐懼心理作出違背真實意思表示的行為。

　　乘人之危是指一方當事人乘對方處于危難境地，為謀取不正當利益，迫使對方作出違背真實意思表示的行為。

　　如果您還有疑問，可以繼續追問，老師會盡快給您回復！

　　祝您學習愉快！