單選題

乙公司2009年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當日對外出租，租賃期開始日為2009年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續計量。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為600萬元，2011年12月31日乙公司出售該項房地產，售價620萬元，不考慮相關稅費，則該項房地產對乙公司2011年度損益的影響金額合計為（ ）萬元。

A、20

B、35

C、55

D、95

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【正確答案】C

【答案解析】2011年的會計處理為：

借：銀行存款 35

　　貸：其他業務收入 35

借：銀行存款 620

　　貸：其他業務收入 620

借：其他業務成本 600

　　貸：投資性房地產——成本 560

　　　　　　　　　　——公允價值變動 40

借：公允價值變動損益 40

　　貸：其他業務成本 40

2011年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。