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2011年3月,甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營...

中級會計實務模擬試題及答案(5)
【單選題】2011年3月,甲公司與乙公司的一項寫字樓經(jīng)營租賃合同即將到期,該寫字樓按照成本模式進行后續(xù)計量,為了提高寫字樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對寫字樓進行改擴建,并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時將寫字樓出租給丙公司。3月31日,與乙公司的租賃合同到期,寫字樓隨即進入改擴建工程,原價為10 000萬元,已計提折舊2 000萬元。12月15日,寫字樓改擴建工程完工,共發(fā)生支出3 000萬元,即日按照租賃合同出租給丙公司。改擴建支出屬于資本化的后續(xù)支出。甲公司改擴建完工后的投資性房地產(chǎn)入賬價值為( )萬元。
A.11 000
B.13 000
C.3 000
D.10 000
【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出,不滿足資本化條件的,應當在發(fā)生時計入( )。
A.管理費用
B.其他業(yè)務成本
C.營業(yè)外支出
D.銷售費用
【單選題】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認,表述不正確的是( )。
A.投資性房地產(chǎn)不包括以融資租賃方式出租的建筑物
B.企業(yè)不擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物一般不能劃分為投資性房地產(chǎn)
C.只有已出租的房地產(chǎn)才能劃分為投資性房地產(chǎn)
D.不能單獨計量和出售的房地產(chǎn)不能劃分為投資性房地產(chǎn)
【單選題】甲公司將一棟商業(yè)大樓出租給乙公司使用,并一直采用成本模式進行計量,稅法對其成本模式計量口徑是認可的。2008年1月1日,由于房地產(chǎn)交易市場的成熟,具備了采用公允價值模式計量的條件,甲公司決定對該投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式計量。該大樓原價6 000萬元,已計提折舊3 500萬元,當日該大樓的公允價值為7 000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積,按資產(chǎn)負債表債務法核算所得稅,所得稅稅率為25%,則甲公司因此調(diào)整2008年初未分配利潤( )萬元。 
A.3 037.5     
B.4 050
C.4 500    
D.1 485
【單選題】某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用成本計量模式。2011年1月6日,該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬元,已提折舊150萬元,已計提的減值準備100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為300萬元。轉(zhuǎn)換日計入固定資產(chǎn)科目的金額為( )萬元。
A.250  
B.500
C.300   
D.350

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時間:2016-06-20  責任編輯:lijin

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