下列各項應記入“其他業務收入”科目核算的...
中級會計實務模擬試題及答案（3）
| 【多選題】下列各項應記入“其他業務收入”科目核算的有（ ）。 |
| A.出售投資性房地產的收入 |
| B.出租建筑物的租金收入 |
| C.出售自用房屋的收入 |
| D.將持有并準備增值后轉讓的土地使用權予以轉讓所取得的收入 |
| 【多選題】下列有關投資性房地產的說法中，正確的有（ ）。 |
| A.公允價值模式下，投資性房地產不計提折舊或攤銷 |
| B.將建筑物停止自用改為出租時，其轉換日為租賃期開始日 |
| C.成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應確認轉換損益 |
| D.將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，不會影響當期損益 |
| 【多選題】采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，應同時滿足的條件有（ ）。 |
| A.投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場 |
| B.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業 |
| C.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量 |
| D.企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計 |
| 【多選題】關于投資性房地產的轉換，下列說法中正確的有（ ）。 |
| A.作為存貨的房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產時，應按該項存貨在轉換日的賬面價值，借記“投資性房地產”科目 |
| B.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值 |
| C.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的賬面價值作為自用房地產的入賬價值 |
| D.自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的賬面價值計價 |
| 【多選題】A公司為非房地產開發企業，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權，其中一宗土地使用權準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續計量；另外一宗土地使用權準備建造B座辦公樓，建成后用于企業行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權價款為20 000萬元，預計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。不考慮其他因素，下列表述中正確的有（ ）。 |
| A.2013年4月購入建造A座寫字樓的土地使用權確認為投資性房地產，并按10 000萬元計量 |
| B.2013年4月購入建造B座辦公樓的土地使用權確認為無形資產，并按20 000萬元計量 |
| C.2013年12月末A座寫字樓確認投資性房地產公允價值變動 5 000萬元 |
| D.2013年12月末B座寫字樓的土地使用權攤銷額300萬元計入管理費用 |
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時間：2016-06-20 責任編輯：lijin
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