城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
(一)計稅依據——納稅人實際占用的土地面積(掌握)
類型 | 計稅依據 |
由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的 | 測定面積 |
尚未組織測定土地面積,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的 | 以證書確認的土地面積 |
尚未核發土地使用證書的納稅人 | 申報的土地面積,待核發土地使用證書后再作調整。 |
(二)稅率——幅度定額稅率,每個幅度稅額的差距為20倍(熟悉)
1.大城市1.5~30元;
2.中等城市1.2~24元;
3.小城市0.9~18元;
4.縣城、建制鎮、工礦區0.6~12元。
經濟落后地區,城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區,城鎮土地使用稅的適用稅額可以適當提高,但須報經財政部批準。
(三)應納稅額的計算(掌握)
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
單項選擇題
◎城鎮土地使用稅以納稅人( )為計稅依據。
A.申請使用的土地面積
B.能夠處分的土地面積
C.被批準使用的土地面積
D.實際占用的土地面積
正確答案:D
答案解析:本題考核城鎮土地使用稅的計稅依據。城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據。
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