3 月1日，我國將開始施行《物權(quán)法》的新司法解釋!新的司法解釋都跟我們老百姓的生活緊密相關(guān)：房、車、買賣糾紛、離婚財產(chǎn)分割 …… 小編引用了權(quán)威的解讀，讓你最快時間跟上形勢。只要預(yù)告登記了，開發(fā)商想 " 一房兩賣 " 是無效的!

　　在房產(chǎn)交易中，存在有商品房預(yù)售制度，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行 " 預(yù)告登記 "。

　　新《司法解釋》的第四條規(guī)定，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，開發(fā)商想轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第二十條第一款的規(guī)定，認(rèn)定其 " 不發(fā)生物權(quán)效力 "。

　　也就是說，只要買房人預(yù)告登記了，開發(fā)商私自把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押，是無效的!