盡管部分豪宅出現了業主大幅降價拋盤的情況,但從4月份樓市的成交情況來看,豪宅成交量整體還未受到影響,單價5萬元以上的樓盤成交量甚至是3月份的兩倍多。此外,4月份成交排名前十的新盤中,成交均價與3月份相比無一例外都在上漲,其中個別樓盤5月份的報價甚至又漲了。

　　自4月中旬起,由于受到最嚴厲的調控政策的打壓,申城樓市成交量出現萎縮。佑威房地產研究中心的統計顯示,4月上半月,申城樓市成交面積為58.58萬平方米,下半月減至43.94萬平方米;成交套數由上半月的平均每日330套左右減少至230套左右,其中4月底的日成交僅為100套出頭。

　　上述統計還顯示,5月1日-4日之間,上海樓市日成交不足50套。

　　在價格方面,根據佑威房地產研究中心的統計,4月份,上海全市商品住宅成交均價達到22926元/平方米,其中單價5萬以上的豪宅成交面積達到7萬/平方米。

　　分析人士稱,截至目前,高端項目在此次樓市調控中影響甚微。“短期來看,高檔房受貸款影響相對較小,而中低檔房受貸款影響較大。”