晚報訊 遏制過快上漲的房價,不能光靠打壓投資、投機需求,加大保障性住房和普通商品房供應、推進大型居住社區土地儲備同樣重要。市政府今天召開的大型居住社區土地儲備工作推進會上傳出消息,在2009年啟動第一批大型居住社區建設后,上海今年又規劃選址浦東航頭等23個大型居住社區基地。計劃明年10月底前,基本完成土地儲備工作。

　　據了解,這23個大型居住社區基本覆蓋中心區以外的市郊地區,基地建設用地約105平方公里左右,可開發住宅用地面積約40平方公里左右,預計可建設住宅約8000萬平方米左右,約120萬套左右。通過經濟適用房、動遷配套商品房、廉租房、公共租賃屋、中小套型普通商品房等不同類型的住房建設,進一步擴大受益面,滿足各層次的住房需求。

　　近年來,部分地區的房價上漲較快,增加了居民的購房壓力。為此,中央決定實施保障性安居工程,要求各地區、各有關部門切實增加保障性住房和普通商品住房有效供給。加快大型居住社區建設,是上海市委、市政府貫徹中央決策部署,落實保障性安居工程的重要舉措,也是健全本市分層次、多渠道、成系統的住房保障體系的重要內容。

　　浦東新區有關負責人在交流發言中透露,在第二批市級大型居住社區中,浦東新區承擔了1/4左右的建設總量,航頭、川沙、匯南3個基地有望在今年率先啟動動遷工作。

　　有關方面表示,大型居住社區土地儲備工作是確保大型居住社區建設有序推進的基礎和關鍵。面對過快上漲的房價,除嚴厲打擊投資、投機購房需求外,加快土地儲備,真正建立起一個實質性的、能夠切實調控房地產市場的“蓄水車”顯得格外重要。

　　沈駿副市長出席了上午的會議并講話。