中廣網北京6月2日消息 據中國之聲《央廣新聞》11時40分報道,近日有媒體報道,擔憂房產稅開征,成本轉嫁,上海租房者紛紛續簽延長租期。　

　　記者就所謂上海租房者擔憂房產稅開征成本轉嫁升溫、續簽、延長租期的事情向一些房產中介考證,有中介就毫不客氣的表示,媒體可謂是“見毛就施壓”,還沒有確切的征收消息,普通消費者就算十分過敏也很難作出這樣快速的反應。在租房期間,延長租期和提前退租都是正常的現象,主要是根據租房人自己的需要來決策的,也有部分是根據房價漲跌調整的。中間人表示,報紙報道的現象也許是個別的、正常的,很難判斷它具有一定的普遍性和趨勢性。

　　記者也向業內人士求證,他們說,即使房產稅開征,租房者也沒有做出過敏的反應,靜觀其變也許是最好的策略。業內人士分析和房地產買賣市場不同,房產租賃市場是個平坦的市場,沒有供不應求的情況,那種房產買賣中賣房者利用優勢轉嫁稅費的情況在租賃市場也不一定會發生。

　　在當前情況下房地產各方都是處于微妙的博弈期,房價趨勢是難以判斷的,房租也存在一定的不確定性,沒有一定上漲的壓力。所以高房價支撐下的房地產租售比也是不正常的,已經表明了租房者并不占據優勢,更不用說將來要轉嫁所謂的房產稅。