《南方日報》22日報道稱，據統計，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，其中，僅萬科一家即斥資近70億。

　　根據鏈家地產市場研究部對10家龍頭房企（保利、碧桂園、富力、恒大、華潤置地、金地、龍湖、世茂、萬科、中海）的監測顯示，這10家龍頭房企年內的拿地金額已經達到820億元。9月至今，十家龍頭房企中有三家（萬科地產，恒大地產和華潤置地）出手拿地，合計拿地金額達95億元。

　　“房企拿地加速主要是在銷售持續好轉的背景下，一方面財務狀況改善，拿地能力增加；另一方面房企可售貨源有所消耗，拿地意愿增加。”鏈家地產市場研究部常清對南方日報記者說，地方政府推地力度加大，尤其是優質地塊的推出增多也是9月以來龍頭房企加速拿地的原因。

　　“土地市場的回暖跡象在9月份表現得十分突出，萬科、中海、華潤、綠地等巨頭在短短的幾天內，累計新增儲備土地達百億元。”北京中原地產市場研究部總監張大偉指出，為保證擴張后的資金需求，房企加快了融資步伐，且在樓市回暖情況下，房企融資風險下降。

　　龍湖地產21日發布公告稱，已于18日就配售及認購股份與配售代理方花旗、高盛簽訂協議，以全面包銷基準價11.88港元的價格，以先舊后新的方式配售合共2.6億股份，共計獲得款項總額約30.89億港元。除龍湖外，佳兆業有意發行總值2.5億美元（約19.5億港元）債券，連同路勁、富力及華潤置地先后所發的票據及簽訂的銀行貸款，上述5家房企于近兩個月合共集資達130億元。

　　而據鏈家地產市場研究部不完全統計，僅9月份以來，至少有11家房企進行過融資或者明確表示有融資意愿。常清進一步指出，尤其是在庫存逐漸消化之后，制約房企長期發展和盈利的主要因素仍是土地儲備，“近期土地市場加大供應，且性價比較高，房企為補倉，對資金需求量較大。”

　　值得注意的是，盡管房企拿地火熱，但標普依然認為未來中國樓市出現強勁增長的可能性仍有限。

　　標準普爾發布最新報告稱，過去六個月中國房地產業由于流動性增強和銷售量增加，房地產開發商信用和整體行業狀況有所改善，但前景仍不容樂觀，預期下半年中國住宅樓價平均再跌5%.

　　“主要原因是經濟前景疲弱，進而打擊購買力和投資意愿。而受2011年以來全行業降價和積極促銷影響，多數獲評級開發商的毛利潤率和息稅及折舊攤銷前的利潤率將承壓。”標普企業評級董事符蓓指出，房地產開發商的庫存量現時仍偏高，減價促銷的情況延續至今年上半年，由于房企收入入賬時間較銷售時間有所滯后，故相信明年毛利率有機會下滑，水平或在5%左右，成交則維持平穩。