他認為，一是因為國內經濟的兩大“內傷”未解決，即投資經營環境惡化、產能過剩兩大頑疾。二是兩大頑疾引發制造業資金以及逃避通貨膨脹的避險資金，這兩筆“發燒的錢”大量進入樓市。兩方面的因素形成了活躍的火山巖漿。 郎咸平說，當前國內大部分老百姓只能向開發商買房，開發商和政府掌握著房地產的定價權，另一方面，中國的經濟適用房、廉租房政策還不完善，絕大多數是商品房。這兩方面無異于是在火山口安插了兩根“導管”，加速火山噴發的進程。

    他認為，所謂房產稅等政策，不能從根本上解決高房價問題。要解決高房價，必須“對癥下藥”，一是解決企業家面臨的兩大問題，幫助企業家改善投資經營環境；二是封住兩個“導管”，在一定政策范圍內，允許老百姓自己買地建房，大批量的提供經濟適用房、廉租房，并且是公開、公平、透明的，這才能夠起到標本兼治的作用。（