在博鰲論壇上，與會嘉賓認(rèn)為，要改變以往“重調(diào)控、輕改革”的局面，以推進(jìn)土地、稅收、金融制度方面的改革為抓手，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長鄭新立認(rèn)為，在中國經(jīng)濟(jì)放緩的背景下，房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)改變以往的一些思路，從改善供給方面下工夫。

　　一些專家認(rèn)為，這一改革需從以下三個(gè)方面推進(jìn)：一是逐步建立房產(chǎn)稅、交易稅等房地產(chǎn)的稅收體系。二是推進(jìn)土地制度改革，改變政府壟斷土地市場造成地價(jià)上升的局面。三是推進(jìn)金融體制改革，拓寬財(cái)富階層的投資渠道，為積壓在房地產(chǎn)的投資資金“分流”。

　　“影響房價(jià)的因素主要是土地、稅費(fèi)和資金成本，對房地產(chǎn)的土地、稅費(fèi)和金融的改革在未來的幾年會有新的進(jìn)展。”首創(chuàng)集團(tuán)董事長劉曉光說。

　　專家建議，城市結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)象是今后重點(diǎn)需要調(diào)整的方向。如果不能推進(jìn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，很難解決一線城市的房價(jià)過高問