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注冊會計師《經濟法》重要知識點:物權法的基本原則


物權法的基本原則

1、物權法定原則

根據《物權法》第5條的規定,物權的種類和內容,由法律規定。

【解釋1】

《物權法》第5條所稱“法律”,不限于《物權法》,包括一切由全國人大及其常務委員會制定的“法律”,但不包括行政法規與地方性法規,亦不包括司法解釋與司法判例。

【解釋2】

(1)行為人違反“種類法定”原則,在法定物權種類之外創設物權,該行為無效;

(2)行為人違反“內容法定”原則,設定與法定物權相異的內容,該行為無效。

2、物權客體特定原則(一物一權原則)

(1)物權只存在于確定的一物之上,而債權的客體是當事人的給付行為,即使物尚未確定、尚不存在,也不影響債權合同的有效性。

(2)一物之上只能有一個所有權,但所有權人可以為多人。

(3)一物之上只能有一個所有權,但一物之上可以成立數個互不沖突的物權。如所有權和他物權的共容、用益物權與擔保物權的共容。

3、物權公示原則

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。

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