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根據規定,標的物在交付之前產生的孳息,歸...


經濟法模擬試題及答案(177)
【單選題】根據規定,標的物在交付之前產生的孳息,歸( )所有,交付之后產生的孳息,歸( )所有。
A.買受人 買受人
B.出賣人 買受人
C.買受人 出賣人
D.出賣人 出賣人
【多選題】甲公司與乙銀行簽訂借款合同,約定甲公司以自有的一宗建設用地使用權作為抵押。雙方辦理抵押手續后,銀行發放了貸款。現甲公司在該地塊上新建一幢辦公大樓。當甲公司不按期還款時,下列說法正確的有( )。
A.銀行有權將辦公大樓單獨拍賣,并由所得價款優先受償
B.甲公司新建的辦公大樓不是抵押財產
C.甲公司不按期還款時,銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣,但不能由辦公大樓拍賣所得的價款優先受償
D.甲公司不按期還款時,銀行可以將建設用地使用權和辦公大樓一同拍賣,以拍賣所得的全部價款優先受償
【多選題】甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅,并各自辦理了房產證。下列說法正確的有( )。
A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利
C.若甲出賣其住宅,乙、丙、丁享有優先購買權
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃,無須得到甲、乙、丙同意
【單選題】王先生新近入住一個小區,與小區物業簽訂了一份物業服務合同,對此下列說法錯誤的是( )。
A.該物業服務企業公開作出的服務承諾及指定的服務細則,應當認定為物業服務合同的組成部分
B.若王先生將小區房屋出租,并且約定由承租人交納物業費,該物業服務企業有權請求王先生承擔連帶責任
C.若該合同中存在免除物業服務企業責任的條款王先生可以請求確認該條款無效
D.經書面催交,雖然物業服務企業提供了相關物業服務,但王先生仍然可以以無需接受該服務為由拒絕支付物業費
【單選題】甲向乙借款,約定以自己的奔馳車抵押給乙。雙方為此簽訂了抵押合同,但在抵押登記時,登記為甲的寶馬車抵押給乙。因甲未能及時還款,乙欲行使抵押權。下列表述正確的是( )。
A.乙只能對甲的奔馳車行使抵押權
B.乙只能對甲的寶馬車行使抵押權
C.乙是對奔馳車還是對寶馬車行使抵押權,由甲決定
D.乙是對奔馳車還是對寶馬車行使抵押權,由乙自己決定

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