采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　�。ㄒ唬┎捎霉�允價值模式的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

　�。ǘ�）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理

　　1. 科目設(shè)置：

　�。�1）投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動

　�。�2）公允價值變動損益

　　2. 會計處理

　�。�1）公允價值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　�。�2）公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

　�。�3）取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　【提示】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。

　　預(yù)祝大家2017年中級會計考試輕松過關(guān)！